Le DPE, une véritable expertise énergétique de votre bien immobilier

Informer votre acquéreur ou votre locataire des principales caractéristiques thermiques de votre logement et de ses équipement énergétiques, tels que chauffage, production d'eau chaude, ventilation, du bien qu'il souhaite acheter ou louer est obligatoire depuis le 1er novembre 2006 pour la vente et au 1er juillet 2007 pour le locatif. Une estimation des consommations d'énergie est établie par le diagnostiqueur immobilier, ainsi qu’une estimation des émissions de gaz à effet de serre du logement. Ces deux estimations sont regroupées sous une seule note allant de A à G. Les notes F et G font du bien immobilier une passoire thermique. 

Dans ce cas, inclure la note dans votre annonce immobilière est obligatoire de la façon suivante : « logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G) ». Une amende peut vous être délivrée en cas de non-respect. L’estimation annuelle du budget énergie doit également y figurer. En tant que propriétaire occupant, vous pouvez également faire réaliser un DPE en dehors d'une vente ou d'une location, pour avoir une expertise d'ensemble de votre bien et bénéficier de recommandations de travaux d'économie d'énergie.

Votre diagnostic de performance énergétique est établi pour une durée de dix ans s’il a été effectué depuis le 1er juillet 2021. Il vous faut savoir que son opposabilité, due à sa réforme du 1er juillet 2021, engage désormais votre responsabilité juridique. Nous utilisons une méthode 3CL fiabilisée, et généralisée à tous les logements, pour réaliser cette évaluation énergétique.