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Les diagnostics avant travaux ou démolition

Parmi les diagnostics avant travaux ou démolition figurent le CREP pour la recherche de plomb ou encore la détection d’une éventuelle infestation par des termites.

Mais l’opération de recherche d’amiante dans un bien construit avant le 1er juillet 1997 est aussi une étape cruciale, tant ce matériau renferme des dangers sans précédent pour la santé de toutes les personnes qui le côtoient, et souvent à leur insu.

Car s’il s’avère que le bâtiment est amianté, sans le repérage d’amiante par un professionnel certifié et formé à ce diagnostic complexe, personne ne pourra déceler la présence de ses fibres minérales invisibles dans les poussières de l’air ambiant.

Pour cette raison, et afin de protéger tous les salariés de l’entreprise en charge de la rénovation ou de la destruction, le maître d’ouvrage doit faire appel à un diagnostiqueur qui contrairement au mode opératoire de l’état d’amiante, ne se contentera pas d’analyser les parties visibles du bien concerné mais recherchera l’élément toxique sur ce qui est appelé "produits et matériaux de la liste C", à savoir les parties incorporées ou qui font indissociablement corps avec la construction et qui forcément entraineront un sondage souvent destructif.

L’opérateur de repérage procédera au relevé d’échantillons et les enverra à un laboratoire d’analyses accrédité par le COFRAC.

A l’issue du repérage et après avoir reçu les résultats du laboratoire, il établira ses conclusions, non sans avoir pris soin de vérifier la cohérence de son rapport.

Car cette étude, qu’il fera parvenir au maître d’œuvre et à tous les intervenants du chantier définira la suite des opérations et en cas de présence d’amiante, la nécessité d’un désamiantage comme la mise en œuvre et l’organisation précises de tout un mode opératoire dans le chantier, dans le respect des normes de protection requises.  

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